Términos y condiciones
Versión 2026-09-29, en vigencia desde el 29 de septiembre de 2026. Al publicar un inmueble o dejar un contacto, aceptas esto.
Qué es este portal
Tu Predio es un tablón de avisos. Quien tiene un inmueble lo publica y quien lo busca lo encuentra; de ahí en adelante hablan entre ellos.
Qué NO es
Conviene que quede escrito, porque cambia quién responde por qué:
- No somos dueños, ni vendedores, ni arrendadores de ningún inmueble.
- No redactamos ni firmamos contratos de compraventa ni de arrendamiento.
- No recibimos, no retenemos y no giramos el dinero de ninguna operación: ni cánones, ni cuotas iniciales, ni depósitos.
- No verificamos que lo publicado sea cierto, ni que quien publica sea el dueño, ni que el precio sea el real. Eso lo declara el anunciante.
- No damos asesoría jurídica, tributaria ni de avalúos.
Antes de firmar o de entregar dinero, verifica el inmueble, los papeles y a la persona. Un aviso publicado aquí no es una recomendación nuestra.
Las fotos que subes
Esta es la parte importante, y la que más se incumple sin querer. Al subir una foto o un video declaras que:
- Lo tomaste tú, o tienes permiso de quien lo tomó para usarlo y publicarlo. Una foto copiada de otro portal, de otra inmobiliaria o del anuncio anterior del mismo apartamento no cumple esto, aunque el inmueble sea tuyo: la foto es de quien la tomó, no de quien aparece en ella.
- Es de ese inmueble. Fotos de otro apartamento «parecido», de catálogo o de un renderizado sin avisarlo son publicidad engañosa.
- No aparecen personas identificables sin su permiso, ni documentos, ni datos de terceros.
Nos das permiso para mostrar esas imágenes en el portal, en buscadores y en redes mientras el aviso esté publicado, y para generar a partir de ellas las versiones amobladas descritas abajo. Las imágenes siguen siendo tuyas: este permiso no te quita nada y termina cuando borras el aviso.
Cómo pedir que se baje una imagen o un aviso
Si una foto es tuya y alguien la publicó sin permiso, escríbenos a legal@tupredio.app diciendo cuál es, dónde está publicada y por qué es tuya. La bajamos mientras se aclara — primero se baja, después se discute. Lo mismo para un aviso que anuncie un inmueble que no le pertenece a quien lo publicó.
Las imágenes amobladas por inteligencia artificial
De cada espacio vacío se pueden generar versiones amobladas. No son fotografías: son ilustraciones de cómo podría quedar, hechas por un programa a partir de tu foto real. Van siempre marcadas como generadas, junto a la foto original y sin reemplazarla. Muestran muebles que no existen y que no están incluidos en el precio. Quitarles la marca —o publicarlas en otro lado como si fueran fotos del inmueble— es lo que la ley del consumidor llama publicidad engañosa, y la responsabilidad es de quien lo haga.
Lo que no se puede publicar
- Inmuebles que no existen, o que no están disponibles de verdad.
- Avisos que no se puedan cumplir al precio publicado.
- Avisos con preferencias o exclusiones por raza, sexo, religión, origen, orientación, discapacidad o por tener hijos.
- Datos de contacto de terceros sin su permiso.
- El mismo inmueble repetido para ocupar más espacio en los resultados.
Un aviso que incumpla esto se baja sin aviso previo y sin devolución de lo que se haya pagado por destacarlo.
La comisión por dato
Quien publica puede ofrecer una comisión a quien le traiga un interesado. El portal deja constancia de quién trajo a quién y muestra esa prueba a las dos partes. El dinero de esa comisión no pasa por el portal: lo paga directamente quien publicó a quien refirió, entre ellos. Nosotros no lo cobramos, no lo retenemos, no lo garantizamos y no somos parte de ese acuerdo. Quien refiere nunca ve los datos de contacto del interesado — sólo cuántos hubo y qué pasó con ellos.
Realtors
El directorio incluye agentes registrados y fichas armadas con información pública de su actividad comercial, marcadas como sin reclamar y con la fuente del dato a la vista. Cualquier agente puede reclamar la suya para editarla, o pedir que se retire. Quien se dedique al arrendamiento de vivienda urbana debe declarar su matrícula de arrendador —Ley 820 de 2003—; se muestra en su ficha tal como la declaró, y no la verificamos ante la autoridad. Las calificaciones las escriben personas que tuvieron trato con ese agente, van firmadas por una cuenta y son de quien las escribe, no nuestras.
Precios del portal
Publicar un inmueble y dejar un contacto son gratis. Los servicios de pago —destacar un aviso, paquetes de imágenes amobladas— se muestran siempre con el precio final, con IVA incluido, antes de pagar. Si un precio cambia, el nuevo aplica a las compras siguientes, nunca a lo ya pagado.
Tus datos y tu cuenta
Qué se guarda, para qué y cómo pedir que se borre está en la política de tratamiento de datos. Puedes borrar tu cuenta cuando quieras; al hacerlo se borran tus inmuebles, tus fotos y los contactos que recibiste.
Ley aplicable
Estos términos se rigen por la ley colombiana. Como consumidor te amparan la Ley 1480 de 2011 y, en materia de datos personales, la Ley 1581 de 2012 — nada de lo escrito aquí te quita esos derechos, aunque parezca decir otra cosa. Responsable: John David Romero Meléndez, Carrera 14A # 103-38, barrio Chicó Norte, Bogotá D.C., Colombia.